Tác giả: Nguyen Bro

Giá Vàng Hôm Nay 24/4: Vàng SJC Tăng 1,5 Triệu Đồng Sau Phiên Đấu Thầu Vàng Miếng  

Bất chấp vàng thế giới giảm giá, vàng trong nước hôm nay bất ngờ tăng mạnh.

Thời điểm 8h30 sáng nay ngày 24/4 theo giờ việt Nam, giá vàng thế giới đứng ở mức 2.321 USD/ounce, giảm 6 USD/ounce so với cùng giờ sáng qua.

Tại thị trường trong nước, hôm qua, 3.400 lượng vàng miếng đã được đấu giá thành công. Mở cửa phiên giao dịch hôm nay, giá vàng lại được điều chỉnh tăng mạnh sau phiên giảm hôm qua.

Cụ thể, Công ty Vàng bạc đá quý Sài Gòn niêm yết giá vàng SJC mua vào bán ra ở mức 81,8 – 83,8 triệu đồng/lượng, tăng 800.000 đồng/lượng chiều mua vào và 500.000 đồng/lượng chiều bán ra so với chốt phiên hôm trước.

Vàng Doji HN niêm yết giá vàng ở mức 81,5 – 83,5 triệu đồng/lượng, tăng mạnh 1,5 triệu đồng/lượng chiều mua vào và 1 triệu đồng/lượng chiều bán ra so với chốt phiên gần nhất. Vàng nhẫn Doji Hưng Thịnh Vượng 9999 đứng ở mức 73,8 – 75,45 triệu đồng/lượng, tăng 100.000 đồng/lượng cả hai chiều so với chốt phiên liền trước.

Công ty Cổ phần Vàng Bạc Đá quý Phú Nhuận (PNJ) niêm yết giá vàng SJC tại thị trường Hà Nội ở mức 81 – 83,1 triệu đồng/lượng. Giá vàng nhẫn niêm yết ở mức 73 – 74,8 triệu đồng/lượng.

Phú Quý SJC đang niêm yết vàng miếng SJC với giá 81,8 – 83,8 triệu đồng/lượng, tăng 600.000 đồng/lượng chiều mua vào và 500.000 đồng/lượng chiều bán ra so với chốt phiên hôm qua.

Giá vàng nhẫn tròn trơn vàng rồng Thăng Long tại Công ty Bảo Tín Minh Châu đứng ở mức 73,58 – 75,28 triệu đồng/lượng (mua – bán), chưa đổi so với chốt phiên trước đó.

Giá vàng tiếp tục lao dốc

Giias vàng tiếp tục giảm khi chịu áp lực bán chốt lời trong bối cảnh căng thẳng địa chính trị ở Trung Đông đã giảm bớt. Chuyên gia phân tích thị trường Fawad Razaqzada của City Index nhận định, nhiều nhà đầu tư đã bỏ lỡ đợt phục hồi lớn của vàng vừa qua và sẽ tìm cách nhảy vào thị trường những đợt giảm giá như thế này.

Chiến lược gia thị trường Colin Cieszynski của SIA Wealth Management lưu ý rằng, rủi ro địa chính trị trên toàn thế giới vẫn còn rất lớn và có thể kích hoạt các đợt tăng giá của vàng trên thị trường bất kỳ thời điểm nào.

Các nhà đầu tư đang chờ đợi dữ liệu tổng sản phẩm quốc nội quý đầu tiên của Mỹ được công bố vào cuối tuần này cũng như báo cáo số liệu về chi tiêu tiêu dùng cá nhân (PCE) tháng 3, thước đo lạm phát ưa thích của Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed). Nếu dữ liệu kinh tế mạnh hơn sẽ khiến Fed càng chắc chắn hơn với kế hoạch giữ lãi suất cao trong thời gian dài hơn. Kịch bản đó sẽ khiến vàng tiếp tục rớt giá.

Với đợt giảm giá vàng lần này, theo phân tích kỹ thuật, mới chỉ là một đợt điều chỉnh sau khi vàng đã tăng khoảng 22% trong 2 tháng qua. Đợt điều chỉnh này nằm trong một xu hướng đi lên dài hạn của vàng.

Dù vậy, nếu tiếp tục giảm sâu hơn nữa trong tuần này, rất có thể vàng sẽ tạo ra các đỉnh trong ngắn hạn. Hiện giá vàng chưa xuyên thủng ngưỡng 2.300 USD/ounce nên vàng nhiều khả năng sẽ sớm tăng trở lại nhờ lực cầu bắt đáy cho xu hướng tăng dài hạn.

GĐXH – Theo luật đất đai hiện hành, khi sang tên sổ đỏ ngoài việc người bán, tặng, cho quyền sử dụng đất phải có đủ điều kiện thực hiện việc bán, tặng, cho thì bên mua, bên nhận tặng phải không nằm trong 4 trường hợp này.  

Khoản 1 Điều 188 Luật Đất đai 2013 quy định khi chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất thì người sử dụng đất phải có đủ 4 điều kiện sau:

1. Có Giấy chứng nhận;

2. Đất không có tranh chấp;

3. Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;

4. Trong thời hạn sử dụng đất.

Bên cạnh đó những người được nhận chuyển nhượng, cho tặng, cũng không nằm trong 4 trường hợp sau (theo Điều 191 Luật Đất đai 2013 quy định): 

1. Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất đối với trường hợp mà pháp luật không cho phép chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất.

2. Tổ chức kinh tế không được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng của hộ gia đình, cá nhân, trừ trường hợp được chuyển mục đích sử dụng đất theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

3. Hộ gia đình, cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất trồng lúa.

4. Hộ gia đình, cá nhân không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất ở, đất nông nghiệp trong khu vực rừng phòng hộ, trong phân khu bảo vệ nghiêm ngặt, phân khu phục hồi sinh thái thuộc rừng đặc dụng, nếu không sinh sống trong khu vực rừng phòng hộ, rừng đặc dụng đó.

Hồng Thủy  

GĐXH – Có tin đồn vợ ngoại tình với người đàn ông khác, nhưng không rõ ai là người phát tán nên Tẩn A Dao nảy sinh ý định tìm gặp Chủ tịch UBND huyện Sìn Hồ để trình bày sự việc.  

Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an huyện Sìn Hồ ra quyết định khởi tố vụ án, khởi tố bị can và ra lệnh tạm giam đối với Tẩn A Dao (SN 1987, trú tại xã Phăng Sô Lin, huyện Sìn Hồ) về tội “Gây rối trật tự công cộng”.

Theo hồ sơ vụ án, khoàng 13h35 ngày 17/4, Tẩn A Dao đã mang theo một dao bầu điều khiển xe mô tô đi đến trụ sở UBND huyện Sìn Hồ. Tại đây, khi nhìn thấy Tẩn A Dao cầm theo hung khí đến, bảo vệ và một số cán bộ, công chức UBND huyện Sìn Hồ đã nói chuyện, khuyên giải đối tượng.

Hung khí đối tượng cầm xông vào trụ sở huyện Sìn Hồ.

Tuy nhiên, đối tượng không nghe theo, đồng thời dọa giết bất kỳ ai ngăn cản. Sau đó, Tẩn A Dao di chuyển lên tầng 2, tầng 3, vừa đi Tẩn A Dao vừa chửi bới và dùng dao đập nhiều lần vào lan can cầu thang. Tẩn A Dao còn đi vào một số phòng yêu cầu cán bộ, công chức dẫn đi gặp Chủ tịch UBND huyện.

Sau khi tiếp nhận thông tin về vụ việc trên, Công an huyện Sìn Hồ đã kịp thời phân công lực lượng có mặt tại hiện trường. Bằng các biện pháp nghiệp vụ, Công an huyện Sìn Hồ đã nhanh chóng khống chế, tịch thu hung khí và bắt giữ đối tượng Tẩn A Dao.

Xét thấy hành vi của Tẩn A Dao làm ảnh hưởng đến hoạt động bình thường của cán bộ, lãnh đạo các phòng ban của UBND huyện, gây ảnh hưởng xấu đến an ninh trật tư, an toàn xã hội, Cơ quan CSĐT Công an huyện Sìn Hồ đã ra lệnh giữ người trong trường hợp khẩn cấp đối với Tẩn A Dao về hành vi gây rối trật tự công cộng để điều tra, xử lý theo quy định của pháp luật.

Tẩn A Dao tại cơ quan công an

Tại Cơ quan điều tra, Tẩn A Dao khai nhận, do quá bực tức vì tin đồn vợ ngoại tình với người đàn ông khác, nhưng không rõ ai là người phát tán nên hắn nảy sinh ý định tìm gặp Chủ tịch UBND huyện để trình bày sự việc. Tẩn A Dao mang theo một con dao nhọn với mục đích đe doạ những người ngăn cản hắn.

Căn cứ tài liệu, chứng cứ thu thập được, ngày 20/4, Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an huyện Sìn Hồ đã ra quyết định khởi tố vụ án, khởi tố bị can và ra lệnh tạm giam đối với Tẩn A Dao.

GĐXH – Người có đất nông nghiệp bị thu hồi có khả năng được bồi thường bằng đất ở, nhà ở từ năm 2025.

GĐXH – Dự thảo Nghị định quy định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai theo Luật Đất đai 2024, trong đó có quy định về nâng mức phạt khi chuyển đổi đất trồng lúa sang đất ở.

Đất nông nghiệp bị thu hồi được bồi thường bằng nhà ở

Khi Luật Đất đai 2024 có hiệu lực, hộ gia đình, cá nhân có đất nông nghiệp bị thu hồi có đủ điều kiện bồi thường thì có thể được bồi thường bằng nhà ở.

Theo đó, hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất nông nghiệp sẽ được Nhà nước bồi thường nếu đủ điều kiện như sau:

– Đất nông nghiệp

– Tiền

– Đất có mục đích sử dụng khác với loại đất thu hồi

– Nhà ở

Tại Luật Đất đai 2013, hộ gia đình, cá nhân có đất nông nghiệp bị thu hồi chỉ được bồi thường về đất nông nghiệp hoặc tiền ( trong trường hợp không có đất nông nghiệp để bồi thường).

Với luật Đất đai 2024 quy định, người bị thu hồi đất nông nghiệp đủ điều kiện bồi thường mà có nhu cầu bồi thường bằng đất ở/nhà ở và địa phương có điều kiện về quỹ đất ở, nhà ở thì được bồi thường bằng giao đất ở/nhà ở tái định cư.

Như vậy, từ ngày 01/01/2025 – khi Luật Đất đai 2024 có hiệu lực, hộ gia đình, cá nhân có đất nông nghiệp bị thu hồi có đủ điều kiện bồi thường thì có thể được bồi thường bằng nhà ở. Tuy nhiên, đối chiếu với nguyên tắc bồi thường về đất tại khoản 2 Điều 91 Luật Đất đai 2024, vẫn sẽ ưu tiên bồi thường bằng đất nông nghiệp hoặc tiền. Nếu được bồi thường bằng đất, bằng nhà ở mà có nhu cầu được bồi thường bằng tiền thì được bồi thường bằng tiền theo nguyện vọng nhưng phải đăng ký khi lập phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.

Điều kiện được bồi thường khi thu hồi đất nông nghiệp

Theo Điều 95 Luật Đất đai 2024, hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất nông nghiệp bị thu hồi đất được bồi thường về đất khi đáp ứng các điều kiện sau:

– Đang sử dụng đất không phải là đất thuê trả tiền thuê đất hàng năm.

– Có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất/Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở/Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất/Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.

– Có quyết định giao đất/quyết định cho thuê đất/quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

– Có một trong các giấy tờ về quyền sử dụng đất làm căn cứ để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.

– Nhận chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật từ người có quyền sử dụng đất hợp pháp nhưng chưa hoàn thành thủ tục đăng ký đất đai.

– Được sử dụng đất theo thỏa thuận trong hợp đồng thế chấp để xử lý nợ; văn bản công nhận kết quả đấu giá quyền sử dụng đất mà người trúng đấu giá đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo quy định.

Hạn mức bồi thường về đất nông nghiệp theo Luật Đất đai 2024

Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất nông nghiệp khi Nhà nước thu hồi đất thì hạn mức bồi thường về đất nông nghiệp được quy định như sau:

– Thứ nhất, diện tích đất nông nghiệp được bồi thường bao gồm diện tích trong hạn mức theo quy định tại Điều 176 và Điều 177 của Luật này và diện tích đất do được nhận thừa kế.

– Thứ hai, đối với diện tích đất nông nghiệp do nhận chuyển quyền sử dụng đất vượt hạn mức trước ngày 1-7-2014 thì việc bồi thường, hỗ trợ được thực hiện theo quy định của Chính phủ.

– Thứ ba, đối với đất nông nghiệp đã sử dụng trước ngày 1-7-2004 mà người sử dụng đất là hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp nhưng không đủ điều kiện để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của Luật này thì việc bồi thường được thực hiện theo quy định của Chính phủ.

Như vậy, theo quy định của Luật Đất đai (sửa đổi) năm 2024 việc bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân được thực hiện như trên.

Bùi Hân

GĐXH – Bố bé Đ.T.N.L cho biết do không có điều kiện chăm sóc nên định tìm một trung tâm bảo trợ nhờ hỗ trợ nuôi dạy bé trai mới sinh 2 năm tới.   Gia đình dự định gửi cháu bé vào trung tâm bảo trợ trong 2 năm

Liên quan đến vụ việc bé gái 12 tuổi ở huyện Thanh Trì (Hà Nội) sinh con sau khi bị hiếp dâm, tối ngày 17/4, theo thông tin trên Vietnamnet, đại diện Công an huyện Thanh Trì cho biết, cơ quan chức năng vừa lấy mẫu ADN con của bé Đ.T.N.L (12 tuổi) để thực hiện giám định.

Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an huyện Thanh Trì cũng ra quyết định khởi tố vụ án để điều tra vụ việc bé gái bị hiếp dâm dẫn đến mang thai. Nghi phạm bị công an cấm đi khỏi nơi cư trú. Danh tính kẻ này chưa được công bố.

Cháu Đ.T.N.L trước ngày mổ sinh

Chia sẻ với báo Pháp luật TP.HCM, anh Đ.N.A (bố bé gái) cho biết hiện con gái anh vẫn chưa tỉnh sau ca mổ. “Con gái tôi vẫn đang được các bác sĩ chăm sóc, theo dõi tích cực. Theo các bác sĩ phải đêm nay con gái tôi mới tỉnh và về buồng bệnh được” – anh A nói.

Nói về nghi phạm, anh A cho hay nhà anh với nhà người này là hàng xóm. “Nhà người này ngay sau nhà tôi. Thời điểm trước, nhà tôi với nhà họ rất thân thiết…” – anh A tâm sự.

Anh Đ.N.A. (cha của bé gái Đ.T.N.L.) – Ảnh: HỒNG QUANG

Về dự định tương lai, người bố cho biết sau khi con gái được xuất viện, gia đình sẽ thuê một chỗ khác để cháu ở và ổn định tâm lý.

“Còn về cháu ngoại, do hoàn cảnh gia đình tôi không có điều kiện chăm sóc lúc này nên tôi định tìm một trung tâm bảo trợ nhờ hỗ trợ nuôi dạy. Khoảng hai năm sau, khi con gái tôi đủ lớn thì sẽ lại đón cháu về…” – anh A chia sẻ.

Được hỏi về nghi can xâm hại cô bé, anh nói nếu việc này được cơ quan điều tra khẳng định, anh sẽ không tha thứ. “Đến giờ này tôi vẫn sốc, nhưng vẫn phải đứng vững để làm chỗ dựa cho con. Con tôi dù có thể nào tôi cũng không bỏ”, anh A. tiếp lời và cho biết sẽ làm mọi thứ tốt nhất cho cô bé, kể cả phải bán đi mảnh đất đang ở.

“Sau khi sinh, tôi từng nghĩ đến việc cho em bé đi làm con nuôi, nhưng sợ sau này bản năng người mẹ, con gái sẽ hỏi thì tôi không biết nói thế nào. Còn nếu để em bé lại, tôi lo con mỗi lần nhìn thấy sẽ ám ảnh, nhớ về phút giây bị xâm hại”, anh giải thích trên Tuổi Trẻ.

Vụ việc nghiêm trọng

Trên Báo Sức khỏe & Đời sống, Luật sư Nguyễn Văn Nam – Đoàn luật sư TP Hà Nội nhận định, vì dục vọng ham muốn tình dục mà gã hàng xóm đã bất chấp thủ đoạn, hành vi để thực hiện hành vi giao cấu với 1 đứa trẻ chưa phát triển đầy đủ về thể chất, tư duy, nhận thức, các chức năng sinh sản. Đối tượng thực hiện hành vi xâm phạm tình dục đối với 1 đứa trẻ đáng tuổi con của mình.

Việc làm của đối tượng rất đáng lên án và đã để lại những tổn thương tâm lý sâu sắc cho bé gái. Khi đang trong tuổi ăn học, vui chơi được Luật Bảo vệ trẻ em bảo vệ thì cháu bé đã phải làm mẹ.

Luật sư Nguyễn Văn Nam – Đoàn luật sư TP Hà Nội.

Qua sự việc cho thấy, nghi phạm thực hiện hành vi giao cấu với cháu Đ.T.N.L có dấu hiệu thực hiện hành vi Hiếp dâm người dưới 16 tuổi theo quy định tại điểm b khoản 1 điều 142 Bộ luật hình sự nhưng có các tình tiết tăng nặng trách nhiệm hình sự và dấu hiệu định khung tội phạm như làm nạn nhân có thai, phạm tội từ 2 lần trở lên.

Do đó, nghi phạm có thể bị cơ quan cảnh sát điều tra công an có thẩm quyền khởi tố, điều tra, truy tố và xét xử về tội Hiếp dâm người dưới 16 tuổi theo quy định tại điểm b, điểm đ khoản 2 điều 142 Bộ luật hình sự với mức hình phạt từ 12 năm đến 20 năm.

Vì tội phạm có mức hình phạt cao nhất tới 20 năm tù là tội phạm đặc biệt nghiêm trọng, do vậy, căn cứ điều 163, 268 Bộ luật tố tụng hình sự cơ quan có thẩm quyền điều tra, khởi tố vụ án là Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an thành phố Hà Nội.

Vì vậy, trong quá trình giải quyết vụ án, Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an huyện Thanh Trì sẽ phải chuyển hồ sơ vụ án cho Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an thành phố Hà Nội để việc điều tra đúng thẩm quyền.

Ngoài ra, khi em bé được sinh ra, mẹ em bé có quyền yêu cầu đối tượng “tác giả của đứa bé” phải thực hiện nghĩa vụ cấp dưỡng nhằm nuôi dưỡng em bé đến khi cháu đủ 18 tuổi.

Như vây, hậu quả trong vụ án xảy ra hết sức to lớn không những gây tổn thương tâm lý sâu sắc, các bên phải chịu những tổn thất về tài sản, vật chất không thể cân đo, đong đếm được. Và đặc biệt đứa trẻ khôn lớn trưởng thành thiếu sự quan tâm, thương yêu của người cha và không loại trừ sau này cháu Đ.T.N.L và con phải “gánh chịu” những lời gièm pha của hàng xóm, láng giềng.

Trao đổi với Tuổi Trẻ, luật sư Nguyễn Quang Hùng (trưởng Văn phòng luật sư Kết Nối, Đoàn luật sư thành phố Hà Nội) cho biết ông tiếp nhận vụ việc thông qua một tổ chức chuyên tư vấn tâm lý cho trẻ em, phụ nữ bị bạo hành, xâm hại. Hiện luật sư này là người tham gia bảo vệ quyền lợi cho gia đình bé Đ.T.N.L.

Qua những tài liệu thu thập, luật sư Hùng đánh giá đây là vụ việc nghiêm trọng. Ở vụ việc này, bị hại bị xâm hại vào lúc 11 tuổi, hành vi của người phạm tội hoàn toàn có đầy đủ yếu tố cấu thành tội hiếp dâm người dưới 16 tuổi.

“Đây được xem là một tội phạm cực kỳ nghiêm trọng”, vị luật sư cho biết, đồng thời nhấn mạnh dù nạn nhân có đồng thuận hay không, việc có hành vi tình dục với người dưới 16 tuổi là không được phép.

Luật sư Nguyễn Quang Hùng (trưởng Văn phòng luật sư Kết Nối, Đoàn luật sư thành phố Hà Nội) – Ảnh: HỒNG QUANG

Sau khi cháu bé hoàn thành việc sinh con, cơ quan điều tra sẽ lấy mẫu giám định ADN để truy bắt, xét xử người phạm tội.

“Trong quá trình điều tra, nghi can thừa nhận một phần hành vi (hành vi dâm ô) nhưng không thừa nhận hậu quả (là mang thai)”, luật sư Hùng thông tin.

Về việc định hướng cho gia đình nạn nhân, vị luật sư nói ông tôn trọng quyền quyết định của người cha cháu bé, xuất phát từ hoàn cảnh, khả năng của gia đình.

“Anh Đ.N.A. là bố đơn thân, nuôi hai con, nếu nuôi thêm một bé sơ sinh, việc chăm sóc càng khó. Hơn nữa, cháu bé đang độ tuổi đi học, không thể ở nhà chăm con. Do vậy, mọi cân nhắc của gia đình cần được tôn trọng”, vị luật sư phân tích.

Chiều 17-4, lãnh đạo Công an huyện Thanh Trì (Hà Nội) cho biết Công an huyện đã khởi tố vụ án cháu bé 12 tuổi tại huyện bị cưỡng hiếp đến có thai.

“Chúng tôi đã khởi tố vụ án, đang điều tra các bước tiếp theo, khi nào có kết quả Công an huyện sẽ cung cấp thông tin”, vị lãnh đạo trên nói.

Cơ quan cảnh sát điều tra cũng ra quyết định ngăn chặn cấm đi khỏi nơi cư trú với nghi phạm vụ án. Tuy nhiên, danh tính của người này chưa được công an công bố.

Phương Nghi (t/h)